Omega 项目是一家在全球范围内运营的高级数字营销公司。

以下是经过房地产行业证明行之有效的营销理念列表。

一、您的网站

你的 网站是基础 为您所有的数字营销工作。 Google 和 Loopnet 的一项联合研究表明，近 80% 的租户和投资者在网上搜索商业地产。这意味着您的网站对于获得品牌知名度、吸引潜在客户以及帮助推动公司的销售和租赁工作至关重要。也就是说，有一些策略很可能在 2020 年对您产生重大影响。以下是我们最喜欢的想法。

1. 建立一个响应式网站 – 确保您的网站针对移动设备进行了优化。您接触和吸引更多潜在租户、经纪人和投资者的能力越来越取决于他们设备上显示的网站的用户体验。请记住，超过 13% 的 CRE 访问来自移动设备。为了有效地传达您的品牌和服务，针对所有平台（iOS、Android、Windows）和设备（台式机、智能手机、平板电脑）优化您的网站至关重要。

2. 保持活跃的博客 – 公司博客是一种出色的营销工具，可以对搜索引擎、社交媒体知名度产生巨大影响，并且是与潜在客户群开始对话的好地方。向您的客户提供提示和建议，重点介绍租赁交易、重要公司最新动态，并讨论相关行业和当地市场新闻。作为您所在领域的专家，这是您展示知识并将自己定位为权威的机会 - 当然，并邀请读者提出意见和建议。

3.更新公司新闻 – 如果博客资源过于密集，您可以考虑在网站上创建新闻部分，以展示重要的公司更新、新闻稿和调查/研究结果。这将为搜索引擎（和您的客户）发出积极的信号，表明您的公司活跃且不断发展，这是一个非常有价值且重要的信任因素。此外，新的部分通常需要您更少的投入，并且更容易维护

4. 发布市场报告 – 一个有价值的房地产营销理念是为您所在的市场创建一份本地市场报告。包括可出租面积 (RSF)、平均租金价格、空置数据、吸收率和任何重大交易等数据点。将其作为月度（或季度）专题在您的网站上突出显示，您一定会吸引更多的眼球和感兴趣的读者。

5. 创建视频 – 视频是一种强大的媒介，但在大多数商业地产公司的营销组合中仍然不是很普遍。营销视频不仅为您的受众提供了一种不同的互动媒介（通常会鼓励他们在您的网站上停留一段时间），而且还可以让您更好地展示您的公司、您的财产并让自己脱颖而出从竞争对手中脱颖而出。

6. 包括时事通讯注册 这是一种简单且免费的方法，可以帮助您建立潜在客户和合作伙伴的数据库。即使您还没有制定具体的电子邮件营销策略，索取电子邮件并同时开始建立您的列表也没有什么坏处。

7. 改善搜索引擎优化 – 确保您的房地产网站在 SEO（搜索引擎优化）方面勾选正确的框。有效的 SEO 策略可以帮助从 Google 和其他搜索引擎产生大量“免费”流量，并帮助您提高与您的业务相关的目标关键词的可见性。越来越多的潜在租户和投资者正在使用在线搜索来研究房产，不要被排除在游戏之外。

8.持续跟踪你的结果 – 至少，确保您在网站上运行 Google Analytics（分析）来跟踪营销绩效，并确保每月至少查看一次结果。这将帮助您做出更好、更明智的营销决策，并使您了解您的网站是否产生重大影响。如果您的网站没有为您的公司或财产带来前景，那么是时候重新审视并采取行动了。

二.网上营销 

更新和优化网站后，您可以采取多种措施来吸引人们访问该网站。通过在线营销活动增加曝光度，您可以提高绩效、提高网站及其品牌的形象，并以令人兴奋的新方式从竞争对手中脱颖而出：

9. 发布公司通讯 – 进入 2020 年，电子邮件仍然是品牌最有效的沟通方式之一，其回复率比几乎任何其他在线格式都高。定期的公司新闻通讯不仅可以让您与最有价值的潜在客户和客户保持联系，还可以提供一种展示公司活动、提供有价值的免费信息并建立超越网站匿名性的关系的方法。

10. 积极行动 领英 – 近年来，LinkedIn 已成为专业人士建立社交网络的“事实上的”平台。其 3 亿用户群几乎涵盖了商业房地产、金融、投资或法律领域的所有专业人士，并且它提供了强大的营销和参与系统，包括博客、小组讨论区和搜索功能。结合极具针对性的广告，LinkedIn 将成为 2020 年所有企业的重要关注点。

11.与Google一起开展有针对性的广告活动 – Google AdWords 提供了一种快速、高效且可扩展的方式来定位潜在的在线租户和投资者。程序化广告允许您在搜索结果中的特定位置展示您的服务或优惠，或者通过展示广告和重定向广告向访问您网站或竞争对手网站的用户展示您的服务或优惠。简而言之，这是吸引最有可能的潜在客户的最快方式。

12. 开展再营销活动 – 再营销可让您重新获得网站流量，展示极具针对性的广告 仅有的 已经访问过您的网站或在您的网站上执行过特定操作的人。由于超过 90% 的网络流量在访问时不会采取任何操作，因此您需要提高返回率 - 重定向可以让您做到这一点。

13. 提交访客内容 – 这种策略之所以有效有两个原因。首先，它会在您的目标市场信任的大型网站（新闻平台、博客、贸易期刊）上获取您的名字和品牌。这些内容可以让您获得在自己的网站上可能无法获得的曝光率，至少目前还不能。其次，您可以获得指向您网站的强大链接。这可以增加您网站的流量，但也具有重要的 SEO 价值，可以提高您在搜索引擎中的排名。

14.发起视频营销活动 – 视频是数字营销中参与度最高的策略之一。人们喜欢视频，而且视频比以往任何时候都更容易获取。通过制作有关您的酒店的高质量营销视频、发布采访或制作展示您公司的高质量视频，您可以吸引来自 YouTube、Facebook 和 Vimeo 的流量。所有三个平台都提供极其有针对性的广告，以扩大您的在线影响力。

15. 优化你的 Twitter 营销活动 – 去年，Twitter 推出了多种新的营销工具，包括展示网站中的特定内容、在推文中嵌入多个图像，甚至直接从您在 Twitter 上运行的广告中捕获电子邮件地址的功能。使用这些工具与您的客户和潜在客户分享新想法、活动和财产更新，并在 2020 年继续发展您的网络。

16. 创建和发布高质量内容 – 高质量内容是当今互联网上最有价值的货币之一。 “好吧”还不够好。您需要制作出色、写得好的博客文章、内容丰富的文章、高质量的高清视频、展示有趣数据的信息图表以及其他教育内容，以便在潜在客户访问您的网站时吸引他们的注意力。好的内容可以帮助您建立受众群体、建立信任，并允许您利用上面列出的其他分发策略。

三．线下营销

房地产专业人士比以往任何时候都更加大力投资他们的在线策略。但是，虽然在线营销正在成为发展业务最有力的方式之一，但线下策略仍然很重要，并且应该成为营销计划的核心部分。通过将两者结合起来并制定一个在线和离线策略之间无缝切换的计划，您将覆盖更广泛的受众。

17. 举办经纪人活动 – 举办的活动总是很受欢迎，吸引了来自您所在行业各个领域的人们，为您的酒店提供了急需的曝光度，并让您结识了新朋友。一次好的经纪人活动将让您能够以在线方式无法与人们互动并建立关系。

18. 参加聚会和专业活动 – Meetup.com 是世界上最强大的现实网络平台之一，将数千个群体的人们聚集在一起讨论共同的兴趣。创建您自己的专业小组，聚集对房地产、金融或营销感兴趣的人，或者如果有适合您兴趣的小组，则加入另一个小组。可能有几个，为您提供更轻松地建立人际网络和建立联系的机会。

19.创建一个强有力的演示 – 良好的演示可以是向潜在客户传达品牌故事和服务的极其有效的方式。但如果你想给人留下持久的印象，它就必须具有尽可能高的质量。投资于专业制作的演示文稿，该演示文稿要吸引人，针对目标受众，并讲述一个引人入胜的故事。

20.更新您的印刷资料 – 您发送给客户的印刷材料的质量很大程度上说明了您作为一家公司的情况。如果您上次更新此内容已经有一段时间了，或者您的营销材料仍然没有专业的图形设计，请考虑在 2020 年投资新的宣传材料，更新任何联系信息、社交媒体链接、网站链接和图像以匹配您的营销材料。在线演示。

21. 支持当地慈善机构或组织 – 没有什么比与您有强烈感情的当地组织或慈善机构合作更令人满足的了。这是回馈社区的好方法，而且它恰好可以让您的名字出名，并允许您以从严格的商业角度来看不可能的方式与人们互动。确保选择一个既符合您的品牌又符合您的业务目标的组织——它应该是您有强烈感觉的组织。

22. 在传统渠道购买媒体 – 虽然广告收入继续转向线上，但线下贸易期刊、报纸、甚至广告牌或当地平面广告上仍然有大量负担得起且有效的选择。如果您的目标是扩大影响力、打造品牌并确保当地人认可您和您的房产，这仍然是实现这一目标的最佳方式之一。只要确保测试你的努力，看看什么最能激发你的兴趣。考虑制作自定义网站网址，以便吸引人们从这些广告中访问，以衡量哪个最有效。

23. 无人机摄影给人留下深刻印象 – 在过去的两年里，无人机摄影和摄像变得更加容易获得和负担得起，使房地产营销人员能够捕捉其房地产资产的美丽图像。考虑使用高清无人机照片升级您的图像，为您的营销材料带来更大的“惊喜”因素。

23. 寻求推荐 – 没有比这更简单或更有效的了。口碑营销可以帮助您显着增加询问量，而无需在营销材料或广告上投入大量资金。关键是要实际 问。与潜在合作伙伴创建推荐请求计划，与以前的客户保持密切关系，并经常跟进，以确保您在 2020 年挖掘每一个潜在来源。