柬埔寨是东南亚增长最快的经济体之一，毫不奇怪地告诉您，它已成为房地产商和投资者的天堂。 许多国际公司正在柬埔寨投资，尤其是房地产业务。 最近的一份报告显示，过去十年来该国的外国投资增长了百分之八百。

经济发展的可持续性

过去20年来，柬埔寨经济发展迅速。 1994年至2015年，国内生产总值增长7.6%，7年起继续增长2017%。 这对于国家的增长和发展以及经济增长具有重要的战略意义，使柬埔寨成为世界上增长最快的第六大经济体。

根据亚洲开发银行的数据，7.1年至2017年，柬埔寨经济可持续增长2018%。亚洲开发银行发布的报告显示，到2017年，该国将在未来几年继续维持7%的增长。 在GDP增长方面，柬埔寨正在接近缅甸，目前在东盟国家中排名第二。

此前，柬埔寨被认为是一个新兴国家，因为它没有努力吸引外国投资。 后来，2005年以后，国家又做出了各种努力，加强与包括中国、美国在内的世界先进国家的双边关系。 然而，好消息是，柬埔寨是少数没有受到2008年经济大衰退或金融危机打击的国家之一。

与其他东盟国家不同，在柬埔寨购买房产既方便又实惠。 例如，您可以以每平方米低于 1000 美元的价格购买房产。 同样，在金边，您可以在郊区以每平方米 150 美元的价格购买房产，在市中心以每平方米 9000 美元的价格购买房产。 您可以将这些房产转换为住宅空间，其租金收益率高达 6-8%，资本增长率为 1-5%。

根据 2010 年《外国人所有权财产法》，外国人可以在柬埔寨拥有公寓单位和普通公寓。 如果您是外国人，您最多可以持有公寓或相关项目的70%。 柬埔寨房地产行业是本地和外国投资者可以利用的前沿市场，这意味着每天都有新公司迅速进入房地产市场，以利用增长潜力。

2020年将为房地产市场投资者带来新的机遇。 柬埔寨政府正在做出巨大努力，更加注重吸引外国投资者进入该国，特别是在房地产领域。

柬埔寨的房地产市场已不再是秘密，它已经引起了世界上每一个投资基金的关注。 问题是，当每个人都在关注它的方向并希望从中分一杯羹时，现在该怎么办？

以下是 2020 年将对柬埔寨房地产市场影响最大的流行趋势。

#1 当地房地产投资正在上升

柬埔寨经济也将在 2020 年实现增长，与过去十几年的情况一样。 新产生的中产阶级数量正在不断增长。 这意味着越来越多的人有能力拥有自己的房子。

因此，对中等价格住房和公寓的需求增加。 五六年前，这种需求可能微不足道。 但如今，它代表了房地产市场这一领域的主导因素。

#2 引起轰动的年轻人

柬埔寨的农村青年正涌入城市寻找新的机会和就业机会。 对他们来说幸运的是，经济正在以相当快的速度增长（6.8%），而且总能找到工作。 与此同时，他们并不是为了工作和繁荣而移民到其他国家。

这创造了对经济适用房的需求。 大多数年轻人追求的是靠近公交站且价格实惠的一居室或两居室公寓。 对经济适用房的需求从未像 2018 年和 2019 年这样大。这种需求将在 2020 年持续存在，开发商已经意识到了这一点。

#3 外籍人士数量不断增长

据官方统计，有超过150,000万名外籍人士居住在柬埔寨。 其中大多数位于城市地区和配备西方设施的现代住宅。 他们的人数随着国家经济的增长而增加。

他们对大城市内的中档和高档房产的影响最为明显。 金边是大多数外籍人士工作和生活的地方。 他们对房地产市场这些领域的影响也将贯穿 2020 年。

#4 没有房地产泡沫的迹象

房地产泡沫是所有分析师和房地产专家最担心的。 这就是为什么他们不断地处理数字和分析数据，希望在市场开始朝着这个方向发展时能够得到一些早期预警。

从目前的情况来看，从现有的数据来看，绝对没有任何迹象。 世界银行专家表示，柬埔寨拥有该地区最健康的房地产市场之一。

#5 需求与供给完美和谐

来自地方和联邦的官方数据表明需求和供应之间存在和谐关系。 唯一需求远大于供应的领域是经济适用房领域。

但是，由于许多新的经济适用房项目正在进行中，2020 年供应似乎将满足需求。 这意味着大量新的一卧室和两卧室公寓即将建成。