O Camboja é uma das economias de crescimento mais rápido no Sudeste Asiático - e não é surpresa dizer que se tornou um paraíso para investidores e empresários do setor imobiliário. Um grande número de empresas internacionais está investindo no Camboja - especialmente no setor imobiliário. Um relatório recente mostra que o investimento estrangeiro no país cresceu oitocentos por cento nos últimos dez anos.

Sustentabilidade no Desenvolvimento Econômico

O Camboja tem visto um desenvolvimento econômico acelerado nos últimos 20 anos. De 1994 a 2015, o PIB do país cresceu 7.6% e continua crescendo 7% a partir de 2017. Isso é estrategicamente importante para o crescimento e desenvolvimento do país, bem como para o aumento da economia - tornando o Camboja a sexta economia de crescimento mais rápido do mundo.

De acordo com o Banco Asiático de Desenvolvimento, o Camboja teve um crescimento econômico sustentável de 7.1% entre 2017 e 2018. O relatório publicado pelo Banco Asiático de Desenvolvimento mostra que, até 2017, o país continuará sustentando o aumento de 7% nos próximos anos. Quando se trata de crescimento do PIB, o Camboja está se aproximando de Mianmar - e atualmente ocupa o segundo lugar nos países da Associação de Nações do Sudeste Asiático.

Anteriormente, o Camboja era considerado um país emergente porque não fazia esforços para trazer investimentos estrangeiros para o país. Posteriormente, a partir de 2005, o estado fez vários esforços para aumentar as relações bilaterais com países avançados do mundo, incluindo China e Estados Unidos. No entanto, o bom é que o Camboja está entre os poucos países que não foram atingidos pela grande recessão ou crise financeira de 2008.

Ao contrário de outros países da ASEAN, é fácil e acessível comprar propriedades no Camboja. Por exemplo, você pode comprar um imóvel por menos de $ 1000 por metro quadrado. Da mesma forma, em Phnom Penh, você pode comprar um imóvel por apenas US $ 150 o metro quadrado nos arredores e US $ 9000 o metro quadrado no centro da cidade. Você pode converter essas propriedades em espaços residenciais, que têm um excelente rendimento de aluguel de 6-8% com um crescimento de capital de 1-5%.

Estrangeiros podem possuir unidades de condomínio e apartamentos no Camboja - de acordo com a Lei de Propriedade de Propriedade Estrangeira de 2010. Se você é estrangeiro, pode deter até 70% dos condomínios ou empreendimentos relacionados. O Camboja, o setor imobiliário, é um mercado de fronteira disponível para investidores locais e estrangeiros, o que significa que novas empresas estão entrando rapidamente no mercado imobiliário todos os dias para aproveitar o potencial de crescimento.

O ano de 2020 abrirá novas oportunidades para investidores no mercado imobiliário. O governo cambojano está fazendo esforços substanciais para se concentrar mais em atrair investidores estrangeiros para o país - especialmente no setor imobiliário.

O mercado imobiliário do Camboja deixou de ser segredo, pois chamou a atenção de todos os fundos de investimento do mundo. A questão é: e agora, quando todos estão olhando para as direções e querem uma parte do que está acontecendo?

Aqui está o que prevalecerá em 2020 e terá maior influência no mercado imobiliário do Camboja.

# 1 Os investimentos imobiliários locais estão em alta

A economia do Camboja também deve crescer em 2020, o mesmo que nos últimos XNUMX anos. A classe média recém-criada está crescendo em número. Isso significa que cada vez mais pessoas podem ter sua própria casa.

Como resultado, há um aumento da demanda por moradias e apartamentos de preço médio. Essa demanda pode ser insignificante cinco ou seis anos atrás. Mas hoje em dia, representa o fator predominante neste segmento do mercado imobiliário.

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# 2 Jovens fazendo respingos

A juventude rural do Camboja está inundando as cidades em busca de novas oportunidades e empregos. Felizmente para eles, a economia cresce a um ritmo bastante acelerado (6.8%), e sempre há trabalho para encontrar. Ao mesmo tempo, eles não estão migrando para outros países em busca de trabalho e prosperidade.

Isso criou uma demanda por moradias populares. A maioria dos jovens está em busca de apartamentos de um ou dois quartos, perto de uma estação de trânsito e a preços acessíveis. A demanda por moradias populares nunca foi maior do que em 2018 e 2019. A demanda será contínua em 2020, e os incorporadores já estão cientes disso.

Nº 3 Os expatriados estão crescendo em número

De acordo com estatísticas oficiais, bem mais de 150,000 expatriados estão vivendo no Camboja. A maioria deles está situada em áreas urbanas e casas modernas com amenidades ocidentais. Seus números aumentaram junto com o crescimento econômico do país.

Sua influência é sentida mais nas propriedades de preço médio e alto nas grandes cidades. Phnom Penh é onde a maioria de todos os expatriados trabalham e vivem. A sua influência nestes segmentos do mercado imobiliário também será sentida ao longo de 2020.

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# 4 Sem sinais de bolha imobiliária

Uma bolha imobiliária é o maior medo de todos os analistas e especialistas em imóveis. É por isso que eles processam números e analisam dados constantemente, na esperança de obter algum aviso antecipado se o mercado começar a caminhar nessa direção.

Do jeito que as coisas estão, e pelos dados disponíveis, não há absolutamente nenhum sinal. De acordo com especialistas do Banco Mundial, o Camboja possui um dos mercados imobiliários mais saudáveis ​​da região.

# 5 Demanda e oferta estão em perfeita harmonia

Dados oficiais de fontes locais e federais apontam para uma relação harmoniosa entre demanda e oferta. A única área em que a demanda é muito maior do que a oferta é o segmento de moradias populares.

Mas, parece que a oferta atenderá à demanda em 2020, já que muitos novos projetos de habitação a preços acessíveis estão a caminho. Isso significa muitos novos apartamentos de um e dois quartos a caminho.