Le Cambodge est l'une des économies d'Asie du Sud-Est à la croissance la plus rapide - et il n'est pas surprenant de vous dire qu'il est devenu un paradis pour les professionnels de l'immobilier et les investisseurs. Un grand nombre d'entreprises internationales investissent au Cambodge, en particulier dans le secteur immobilier. Un rapport récent montre que les investissements étrangers dans le pays ont augmenté de huit cent pour cent au cours des dix dernières années.

La durabilité dans le développement économique

Le Cambodge a connu un développement économique stimulé au cours des 20 dernières années. De 1994 à 2015, le PIB du pays a augmenté de 7.6 % et continue de croître de 7 % à partir de 2017. Ceci est stratégiquement important pour la croissance et le développement du pays ainsi que pour la croissance de l'économie - faisant du Cambodge la 6ème économie à la croissance la plus rapide au monde.

Selon la Banque asiatique de développement, le Cambodge a connu une croissance économique durable de 7.1% entre 2017 et 2018. Le rapport publié par la Banque asiatique de développement montre que d'ici 2017, le pays continuera à soutenir la hausse de 7% dans les années à venir. En ce qui concerne la croissance du PIB, le Cambodge se rapproche du Myanmar – et actuellement, il se classe au deuxième rang des pays de l'ANASE.

Auparavant, le Cambodge était considéré comme un pays émergent car il ne faisait pas d'efforts pour attirer des investissements étrangers dans le pays. Plus tard, après 2005, l'État a déployé divers efforts pour accroître les relations bilatérales avec les pays avancés du monde, notamment la Chine et les États-Unis. Cependant, la bonne chose est que le Cambodge fait partie des rares pays qui n'ont pas été touchés par la grande récession ou la crise financière de 2008.

Contrairement aux autres pays de l'ANASE, il est facile et abordable d'acheter des propriétés au Cambodge. Par exemple, vous pouvez acheter une propriété pour moins de 1000 $ le mètre carré. De même, à Phnom Penh, vous pouvez acheter une propriété pour aussi peu que 150 $ le mètre carré en périphérie et 9000 6 $ le mètre carré dans le centre-ville. Vous pouvez convertir ces propriétés en espaces résidentiels, qui ont un excellent rendement locatif de 8 à 1 % avec une croissance du capital de 5 à XNUMX %.

Les étrangers peuvent posséder des logements en copropriété et des appartements au Cambodge – en vertu de la loi de 2010 sur la propriété étrangère. Si vous êtes étranger, vous pouvez détenir jusqu'à 70 % de copropriétés ou de projets connexes. Le Cambodge, le secteur immobilier, est un marché frontière disponible pour les investisseurs locaux et étrangers, ce qui signifie que de nouvelles entreprises se lancent chaque jour rapidement sur le marché immobilier pour profiter du potentiel de croissance.

L'année 2020 ouvrira de nouvelles opportunités pour les investisseurs sur le marché immobilier. Le gouvernement cambodgien fait des efforts substantiels pour se concentrer davantage sur l'attraction d'investisseurs étrangers dans le pays, en particulier dans le secteur immobilier.

Le marché immobilier cambodgien n'est plus un secret car il a retenu l'attention de tous les fonds d'investissement dans le monde. La question est, et maintenant, quand tout le monde regarde ses directions et veut participer à l'action ?

Voici ce qui prévaudra en 2020 et aura le plus d'influence sur le marché immobilier cambodgien.

#1 Les investissements immobiliers locaux ont le vent en poupe

L'économie cambodgienne devrait également augmenter en 2020, comme elle l'a fait au cours de la dernière douzaine d'années. La classe moyenne nouvellement créée est de plus en plus nombreuse. Cela signifie que de plus en plus de personnes peuvent se permettre d'avoir leur propre maison.

En conséquence, il y a une demande accrue de logements et d'appartements à prix moyen. Cette demande était peut-être insignifiante il y a cinq ou six ans. Mais de nos jours, il représente le facteur dominant dans ce segment du marché immobilier.

vide

#2 Les jeunes font des éclaboussures

La jeunesse rurale du Cambodge inonde les villes à la recherche de nouvelles opportunités et d'emplois. Heureusement pour eux, l'économie croît à un rythme assez soutenu (6.8 %) et il y a toujours du travail à trouver. Dans le même temps, ils ne migrent pas vers d'autres pays pour le travail et la prospérité.

Cela a créé une demande de logements abordables. La plupart des jeunes recherchent des appartements d'une ou deux chambres, à proximité d'une station de transport en commun, et à un prix abordable. La demande de logements abordables n'a jamais été aussi importante qu'en 2018 et 2019. La demande se poursuivra en 2020, et les promoteurs en sont déjà conscients.

#3 Les expatriés sont de plus en plus nombreux

Selon les statistiques officielles, plus de 150,000 XNUMX expatriés vivent au Cambodge. La plupart d'entre eux sont situés dans des zones urbaines et des maisons modernes dotées d'équipements occidentaux. Leur nombre a augmenté avec la croissance économique du pays.

Leur influence se fait surtout sentir sur les propriétés de milieu de gamme et de prix élevé dans les plus grandes villes. Phnom Penh est l'endroit où la majorité de tous les expatriés travaillent et vivent. Leur influence sur ces segments du marché immobilier se fera également sentir tout au long de 2020.

vide

#4 Aucun signe d'une bulle immobilière

Une bulle immobilière est la plus grande crainte de tous les analystes et experts immobiliers. C'est pourquoi ils calculent constamment les chiffres et analysent les données, en espérant pouvoir obtenir un avertissement précoce si le marché commence à se diriger dans cette direction.

Dans l'état actuel des choses et d'après les données disponibles, il n'y a absolument aucun signe. Selon les experts de la Banque mondiale, le Cambodge possède l'un des marchés immobiliers les plus sains de la région.

#5 La demande et l'offre sont en parfaite harmonie

Les données officielles provenant de sources locales et fédérales indiquent une relation harmonieuse entre la demande et l'offre. Le seul domaine dans lequel la demande est beaucoup plus importante que l'offre est le segment des logements abordables.

Mais, il semble que l'offre satisfera la demande en 2020, car de nombreux nouveaux projets de logements abordables sont en route. Cela signifie beaucoup de nouveaux appartements d'une chambre et de deux chambres en route.